Thông số kỹ thuật và phạm vi công việc
Hợp đồng EPC dựa trên phạm vi rõ ràng, lịch trình rõ ràng và trách nhiệm rõ ràng. Bảng cho thấy cách chúng ta thường phân chia công việc được điều chỉnh cho từng dự án và được quy định trong hợp đồng.
| Giai đoạn | Hoạt động chính | Sản phẩm bàn giao |
|---|---|---|
| Kỹ thuật | Xem xét yêu cầu người dùng, lên ý tưởng, bố cục, thiết kế chi tiết | Bản vẽ, hóa đơn vật liệu, biên bản rà soát thiết kế |
| Mua sắm | Sản xuất tại xưởng, mua hàng, xúc tiến | Lịch trình mua hàng và sản xuất, hồ sơ kiểm tra |
| hậu cần | Đóng gói, vận chuyển, chứng từ hải quan | Danh sách đóng gói, chứng từ vận chuyển |
| Xây dựng | Hỗ trợ lắp đặt, niêm phong, kiểm tra | Phòng đã cài đặt, danh sách punch |
| Hỗ trợ vận hành | Kiểm tra chức năng, tài liệu, đào tạo | Gói bàn giao |
| Quản lý dự án | Lịch trình, chi phí, rủi ro, kiểm soát thay đổi | Báo cáo hàng tuần hoặc hàng tháng |
Các tính năng EPC điển hình và ý nghĩa của chúng:
- Giá cố định: hoạt động khi phạm vi được xác định rõ ràng và các thay đổi được xử lý bằng các lệnh thay đổi bằng văn bản.
- Lịch trình cố định: các mốc quan trọng được thiết lập và trách nhiệm chậm trễ được nêu trong hợp đồng.
- Trách nhiệm duy nhất: công ty EPC chịu trách nhiệm về toàn bộ gói thầu, bao gồm cả các giao diện với các nhà thầu phụ của mình.
- Tiêu chí thực hiện: nếu được thỏa thuận, hợp đồng có thể nêu rõ các mục tiêu có thể đo lường được, chẳng hạn như hạng phòng hoặc áp suất, được xác minh khi bàn giao.
- Loại trừ: các hạng mục như thiết bị xử lý, giấy phép và tiện ích cần được liệt kê rõ ràng.
Ngoài ra, vui lòng cho chúng tôi biết những mặt hàng bạn muốn có trong gói EPC và mặt hàng nào bạn dự định mua riêng, chẳng hạn như thiết bị xử lý, tiện ích và đồ nội thất. Một danh sách ranh giới rõ ràng ngay từ đầu là cách bảo vệ tốt nhất khỏi những tranh chấp sau này.
Nhân viên của chúng tôi trả lời kịp thời và bằng ngôn ngữ dễ hiểu, đồng thời các nhà thiết kế của chúng tôi có thể điều chỉnh bố cục tiêu chuẩn cho phù hợp với tòa nhà và quy trình của bạn.
Giao hàng xuyên biên giới và hỗ trợ xây dựng địa phương
EPC xuyên biên giới có nghĩa là quản lý hoạt động phối hợp giữa thiết kế, nhà máy, vận chuyển, hải quan và công trường. Chúng tôi cơ cấu việc giao hàng với các mốc quan trọng rõ ràng, tài liệu rõ ràng và người quản lý dự án được chỉ định , nên chủ đầu tư luôn biết dự án đang đứng ở đâu.
- Khởi đầu: phạm vi, tiến độ, trách nhiệm và kế hoạch truyền thông được thống nhất.
- Kỹ thuật: bản vẽ được phát hành để xem xét và đóng băng sau khi được phê duyệt.
- Mua sắm và sản xuất: quá trình sản xuất của nhà máy được theo dõi theo tiến độ bằng hình ảnh tiến độ.
- Vận chuyển và hải quan: container đã được lên kế hoạch và áp dụng các điều kiện FOB, CFR hoặc CIF với các chứng từ được chuẩn bị trước.
- Xây dựng: việc lắp đặt được thực hiện bởi nhóm của chúng tôi hoặc bởi các nhà thầu địa phương có hướng dẫn, với các báo cáo hàng tuần.
- Bàn giao: danh sách cú đấm, tài liệu và đào tạo.
Điều kiện địa phương: một kế hoạch EPC tốt sẽ bao gồm các quy định lao động, hải quan, khí hậu, giờ làm việc và phê duyệt của địa phương. Chúng tôi hỏi sớm về những điều này và đưa chúng vào lịch trình , do đó kế hoạch phản ánh thực tế. Nhóm của bạn vẫn chịu trách nhiệm về giấy phép, đất đai, tiện ích và phê duyệt của địa phương, đồng thời chúng tôi hỗ trợ họ bằng các tài liệu.
Các cuộc họp video thường xuyên, nhật ký bản vẽ được chia sẻ và quy trình thay đổi rõ ràng giúp kiểm soát dự án từ xa.
Chúng tôi đề xuất một cuộc họp đánh giá hàng tháng qua video với chủ sở hữu, người quản lý dự án và các nhà thầu phụ chính của chúng tôi để kiểm tra tiến độ, rủi ro và thay đổi. Nhật ký bản vẽ được chia sẻ và bảng điều khiển đơn giản gồm các cột mốc giúp dự án từ xa trở nên minh bạch. Các lô hàng theo giai đoạn cũng có thể được sắp xếp khi tòa nhà được bàn giao theo từng giai đoạn.
Nhân viên của chúng tôi trả lời kịp thời và bằng ngôn ngữ dễ hiểu, đồng thời các nhà thiết kế của chúng tôi có thể điều chỉnh bố cục tiêu chuẩn cho phù hợp với tòa nhà và quy trình của bạn.
Kiểm soát và chứng nhận chất lượng
Trong EPC, kiểm soát chất lượng phải bao trùm mọi giai đoạn và mọi nhà cung cấp. Chúng tôi sản xuất các thành phần chính nên chúng tôi kiểm soát chất lượng tại nguồn , đồng thời chúng tôi áp dụng các kế hoạch kiểm tra và thử nghiệm đối với các mặt hàng mua sẵn cũng như việc lắp đặt.
| Sân khấu | Kiểm soát | Giá trị cho chủ sở hữu |
|---|---|---|
| Kỹ thuật | Xem xét thiết kế, kiểm tra giao diện, phê duyệt của chủ sở hữu | Ít lỗi hơn |
| Mua sắm | Lựa chọn nhà cung cấp, kiểm tra đầu vào | Chất lượng được biết đến |
| Sản xuất | Kích thước, liên kết, dán cạnh, kiểm tra chức năng | Các bộ phận nhất quán |
| vận chuyển | Kiểm tra đóng gói, đếm, dán nhãn | Giao hàng đầy đủ |
| Xây dựng | Danh sách kiểm tra lắp đặt, kiểm tra mối nối và độ kín | Phòng chật hơn |
| Bàn giao | Hỗ trợ kiểm tra, danh sách cú đấm, tài liệu | Chấp nhận rõ ràng |
Tài liệu có sẵn: bản vẽ, thông số kỹ thuật vật liệu, hồ sơ kiểm tra nhà máy, dữ liệu bộ lọc, sơ đồ nối dây, danh sách kiểm tra lắp đặt và, nếu có, báo cáo thử nghiệm.
Chủ sở hữu và người cho vay thường yêu cầu kiểm tra độc lập, kiểm tra nghiệm thu tại nhà máy và nghiệm thu địa điểm. Chúng tôi chấp nhận những điều này và lập kế hoạch cho chúng trong lịch trình . Chúng tôi nêu rõ những chứng chỉ nào tồn tại và không hứa hẹn những chứng chỉ mà chúng tôi không thể cung cấp. Kiểm toán và phê duyệt mẫu đều được chào đón.
Chủ sở hữu và người cho vay thường yêu cầu kế hoạch chất lượng, kế hoạch kiểm tra và kiểm tra cũng như hồ sơ. Chúng tôi chuẩn bị những thứ này cho từng dự án, ghi lại các điểm lưu giữ và chứng kiến, đồng thời chia sẻ ảnh tiến độ từ nhà máy. Nhà máy của chúng tôi có thể tổ chức các cuộc kiểm tra hoặc các chuyến tham quan bằng video trực tiếp.
Hồ sơ lô được lưu giữ cho từng dự án, do đó, các câu hỏi sau này về một phòng cụ thể có thể được truy tìm đến quá trình sản xuất. Chúng tôi khuyên bạn nên thống nhất danh sách các điểm chứng kiến và nghiệm thu trước khi ký kết hợp đồng.
Nhân viên của chúng tôi trả lời kịp thời và bằng ngôn ngữ dễ hiểu, đồng thời các nhà thiết kế của chúng tôi có thể điều chỉnh bố cục tiêu chuẩn cho phù hợp với tòa nhà và quy trình của bạn.
Dịch vụ sau bán hàng và khả năng đáp ứng
Sau khi bàn giao EPC, chủ sở hữu vẫn cần một đối tác đáp ứng. Chúng tôi giữ hoàn thiện hồ sơ dự án , từ bản vẽ đến lô sản xuất, vì vậy chúng tôi có thể trả lời các câu hỏi và cung cấp các bộ phận phù hợp một cách nhanh chóng.
- Giao tiếp nhanh: câu hỏi kỹ thuật được trả lời bằng tiếng Anh qua email, điện thoại hoặc tin nhắn.
- Chẩn đoán từ xa: ảnh, video và dữ liệu thử nghiệm giúp chúng tôi đề xuất nguyên nhân.
- Phụ tùng thay thế: tấm, cửa ra vào, miếng đệm, bản lề, cửa sổ, bộ lọc và các bộ phận thiết bị.
- Xử lý bảo hành: khiếu nại được xem xét dựa trên hợp đồng và xử lý kịp thời.
- Mở rộng: các phòng hoặc đường dây mới có thể được thiết kế và cung cấp khi chủ sở hữu phát triển.
Hỗ trợ sau chuyển giao điển hình:
| Yêu cầu | Chúng tôi làm gì |
|---|---|
| Yêu cầu bảo hành | Xem lại hình ảnh và hồ sơ, sửa chữa hoặc thay thế nếu được bảo hiểm |
| Đặt hàng phụ tùng | Xác định các bộ phận từ hồ sơ, vận chuyển các mặt hàng phù hợp |
| Mở rộng | Chuẩn bị các bản vẽ cập nhật và một đề xuất được chia thành từng khoản |
| Tái đủ điều kiện | Cung cấp bản vẽ và thông tin thành phần |
Chúng tôi khuyên bạn nên thống nhất danh sách phụ tùng thay thế khi bàn giao và giữ một lượng nhỏ tại chỗ.
Sau khi bàn giao, mối quan hệ EPC tiếp tục trong suốt thời gian bảo hành và hơn thế nữa. Chúng tôi khuyên bạn nên đồng ý ngay từ đầu về cách báo cáo yêu cầu bảo hành, ví dụ như qua email kèm ảnh, tên phòng và mô tả ngắn gọn để phản hồi nhanh chóng và rõ ràng.
Các bộ phận thay thế được sản xuất theo thông số kỹ thuật ban đầu nên hình thức và hiệu suất phù hợp với các phòng hiện có. Đối với những trường hợp khẩn cấp, chúng tôi thảo luận về phương án vận chuyển nhanh nhất và chuẩn bị trước chứng từ.
Một lượng nhỏ phụ tùng dự trữ tại chỗ sẽ giúp bạn hành động ngay trong ngày. Các kỹ sư của chúng tôi cũng có thể tham gia cuộc gọi video với nhóm bảo trì của bạn.
Nhân viên của chúng tôi trả lời kịp thời và bằng ngôn ngữ dễ hiểu, đồng thời các nhà thiết kế của chúng tôi có thể điều chỉnh bố cục tiêu chuẩn cho phù hợp với tòa nhà và quy trình của bạn.
Điều khoản thương mại, bảo hành và chi phí vòng đời
EPC mang lại sự chắc chắn về chi phí, nhưng sự chắc chắn đó phụ thuộc vào phạm vi rõ ràng. Giá thầu rẻ nhất thường bỏ đi những món hàng mà sau này chủ sở hữu sẽ thanh toán thông qua các đơn đặt hàng thay đổi , vì vậy chúng tôi khuyến khích chủ sở hữu so sánh phạm vi theo từng dòng.
| Mục | Cách tiếp cận của chúng tôi |
|---|---|
| Báo giá | Mụcized by phase and room, with a scope and exclusions list |
| Định giá | Giá cố định cho một phạm vi xác định, với đơn giá cho các tùy chọn |
| Điều kiện thương mại | FOB, CFR hoặc CIF để cung cấp; điều khoản lắp đặt trong hợp đồng |
| Thanh toán | Thường dựa trên các mốc quan trọng: đặt cọc, trước khi giao hàng và sau khi chấp nhận; điều khoản cuối cùng trong hợp đồng |
| Thay đổi kiểm soát | Lệnh thay đổi bằng văn bản có hiệu lực về giá và tiến độ |
| Bảo hành | Được xác định bởi nhóm thành phần trong hợp đồng |
Những điểm bảo vệ chủ sở hữu:
- Xóa danh sách loại trừ: xử lý thiết bị, tiện ích, giấy phép và xác nhận nếu không được bao gồm.
- Các mốc thanh toán: liên quan đến tiến độ thực tế, chẳng hạn như phê duyệt bản vẽ, vận chuyển và nghiệm thu.
- Trách nhiệm lập kế hoạch: sự chậm trễ được ấn định trong hợp đồng và việc gia hạn được thỏa thuận bằng văn bản.
- Chi phí vòng đời: lựa chọn thiết kế, chẳng hạn như độ kín khí và bố trí mô-đun, chi phí vận hành thấp hơn.
Thuế, nghĩa vụ, bảo hiểm, chi phí tài chính và phí giấy phép địa phương tùy thuộc vào quốc gia và phải được đưa vào tổng ngân sách của bạn.
Khi so sánh các ưu đãi EPC, hãy kiểm tra phạm vi, loại trừ, các mốc thanh toán, trách nhiệm trì hoãn, điều khoản bảo hành và cách định giá các thay đổi. Giá thầu thấp với phạm vi yếu thường trở thành lựa chọn đắt nhất sau khi thay đổi đơn đặt hàng.
Chúng tôi cung cấp báo giá theo từng khoản và có thể hiển thị các lựa chọn thay thế, chẳng hạn như phân phối theo từng giai đoạn hoặc thông số kỹ thuật bảng điều khiển khác, để bạn có thể cân bằng chi phí, tiến độ và hiệu suất.
Chúng tôi rất vui được giải thích từng dòng trong báo giá.
Sức mạnh thực sự của nhà máy đằng sau việc giao hàng EPC
EPC phụ thuộc vào khả năng cung cấp. Công ty TNHH Pharma United được thành lập năm 2006, hoạt động hai nhà máy ở Côn Sơn và Kiềm Giang có diện tích 20.000 m2 , với hơn 60 nhân viên. Chúng tôi là nhà sản xuất và nhà thầu, không phải công ty thương mại.
| Chỉ số | Thông tin |
|---|---|
| Kinh nghiệm | 20 năm trong ngành kỹ thuật phòng sạch |
| Tấm phòng sạch HPL | Khoảng 250.000 m2/năm; Nhà sản xuất bảng điều khiển phòng sạch HPL lớn nhất Trung Quốc |
| Lô hàng container | Hơn 1.000 container khối cao 40 feet mỗi năm |
| Vị trí | Côn Sơn, cách Thượng Hải khoảng 30 km |
| Phạm vi sản phẩm | Tấm, cửa ra vào và cửa sổ, thiết bị, POD mô-đun, sản phẩm HEPA |
| Dịch vụ | Hỗ trợ thiết kế, sản xuất và lắp đặt |
Tại sao điều này giúp chủ sở hữu EPC: bởi vì chúng tôi sản xuất các bộ phận chính, tiến độ sản xuất, chất lượng và giao hàng được quản lý bởi cùng một đội ngũ ký hợp đồng . Kinh nghiệm vận chuyển của chúng tôi, với hơn 1.000 container 40 feet mỗi năm, giúp duy trì hoạt động hậu cần đáng tin cậy.
Chủ sở hữu có thể tham quan nhà máy, xem lại hồ sơ sản xuất, yêu cầu tài liệu tham khảo và xem bảng mẫu. Một video trưng bày có sẵn để xem xét từ xa.
Nhân viên của chúng tôi trả lời kịp thời và bằng ngôn ngữ dễ hiểu, đồng thời các nhà thiết kế của chúng tôi có thể điều chỉnh bố cục tiêu chuẩn cho phù hợp với tòa nhà và quy trình của bạn.
Chúng tôi sẵn lòng giải thích từng dòng báo giá của chúng tôi và chuẩn bị các phương án thay thế nếu bạn cần điều chỉnh ngân sách.
Chúng tôi rất vui khi xem xét sơ đồ mặt bằng của bạn và các kỹ sư của chúng tôi sẽ đưa ra phản hồi trung thực về những gì chúng tôi có thể và không thể làm cho dự án của bạn.
Các mẫu có thể được gửi để bạn tự kiểm tra, vì vậy bạn có thể đánh giá kết quả trước khi đặt hàng.
Câu hỏi thường gặp về giao hàng dự án phòng sạch EPC
Q1. EPC có nghĩa là gì?
Kỹ thuật, mua sắm và xây dựng thường được thực hiện bởi một công ty theo một hợp đồng với giá cả và tiến độ cố định.
Q2. Sự khác biệt giữa thiết kế-xây dựng và EPC là gì?
Hai cái chồng lên nhau. EPC thường bao gồm việc mua sắm và quản lý dự án tất cả các vật tư, thường dành cho các dự án lớn hơn với tiêu chí hiệu suất, trong khi thiết kế-xây dựng tập trung vào thiết kế và xây dựng.
Q3. Bạn có thể cung cấp một nhà máy dược phẩm đầy đủ?
Chúng tôi mạnh nhất về các gói phòng sạch và đồ đạc phù hợp. Đối với một nhà máy hoàn chỉnh với thiết bị xử lý và tiện ích, chúng tôi làm việc với các công ty EPC đối tác và giải thích rõ ràng về việc phân chia.
Q4. Các khoản thanh toán được xử lý như thế nào?
Thông thường ở các mốc quan trọng, chẳng hạn như đặt cọc, thanh toán trước khi giao hàng và thanh toán cuối cùng sau khi nghiệm thu. Điều khoản cuối cùng có trong hợp đồng.
Q5. Ai chịu trách nhiệm cấp giấy phép?
Chủ sở hữu thường xử lý các giấy phép và phê duyệt của địa phương, đồng thời chúng tôi cung cấp bản vẽ và tài liệu để hỗ trợ họ.
Q6. Thanh tra độc lập có thể chứng kiến việc kiểm tra?
Đúng. Các cuộc kiểm tra nghiệm thu tại nhà máy và địa điểm có thể được chứng kiến và chúng tôi lên kế hoạch thực hiện chúng theo lịch trình.
Q7. Tôi phải bắt đầu như thế nào?
Gửi yêu cầu của bạn, sơ đồ tầng, lớp học, phạm vi ngân sách và quốc gia đích đến và chúng tôi sẽ chuẩn bị một đề xuất.
Q8. Dự án có thể được thực hiện theo từng giai đoạn?
Đúng. Phân phối theo giai đoạn cho phép các phòng đầu tiên bắt đầu sản xuất sớm hơn, trong khi các phòng sau sẽ bắt đầu sản xuất.
Q9. Bạn có cung cấp tài liệu tham khảo?
Đúng. Chúng tôi có thể chia sẻ ảnh, video và tài liệu tham khảo về dự án từ các thị trường tương tự theo yêu cầu.
Nhân viên của chúng tôi trả lời kịp thời và bằng ngôn ngữ dễ hiểu, đồng thời các nhà thiết kế của chúng tôi có thể điều chỉnh bố cục tiêu chuẩn cho phù hợp với tòa nhà và quy trình của bạn.
