Thông số kỹ thuật và phạm vi công việc
Hợp đồng thiết kế-xây dựng hoạt động hiệu quả nhất khi mọi người đều biết ai làm gì. Phạm vi là phần quan trọng nhất của hợp đồng , vì vậy chúng tôi đặt nó trong một bảng ngay từ đầu. Bảng dưới đây thể hiện sự phân chia điển hình mà chúng tôi điều chỉnh cho từng dự án.
| Mục công việc | Phạm vi thiết kế-xây dựng điển hình | Ghi chú |
|---|---|---|
| Ý tưởng và thiết kế bố cục | Bao gồm | Dựa trên yêu cầu người dùng của bạn |
| Bản vẽ chi tiết phòng sạch | Bao gồm | Tường, trần, cửa ra vào, cửa sổ, cửa gió |
| Tấm, hồ sơ, cửa ra vào, cửa sổ | Bao gồm, factory-made | Sản xuất của chúng tôi |
| Pass Box, Vòi sen khí, Luồng khí tầng, sản phẩm HEPA | Bao gồm, factory-made | Sản xuất của chúng tôi |
| Lắp đặt phong bì phòng sạch | Bao gồm | Bởi đội ngũ của chúng tôi hoặc đội ngũ địa phương được hướng dẫn |
| Thiết kế và lắp đặt HVAC | Được xác định cho mỗi dự án | Bởi chúng tôi, đối tác hoặc nhà thầu của bạn |
| Điện, chiếu sáng và điều khiển | Được xác định cho mỗi dự án | Bởi chúng tôi, đối tác hoặc nhà thầu của bạn |
| Sàn và công trình dân dụng | Được xác định cho mỗi dự án | Thông thường bởi nhà thầu địa phương |
| Thiết bị xử lý | Thông thường bởi chủ sở hữu hoặc nhà cung cấp thiết bị | Giao diện phối hợp |
| Kiểm tra và xác nhận | Hỗ trợ được cung cấp; kiểm tra bởi bên đủ điều kiện | Chủ sở hữu hoặc người thử nghiệm độc lập |
Các giai đoạn dự án điển hình:
- Tóm tắt: yêu cầu của người dùng, các lớp, quy trình và ngân sách.
- Khái niệm: bố trí, quy trình và ước tính chi phí đầu tiên.
- Thiết kế chi tiết: bản vẽ và hóa đơn vật liệu để phê duyệt.
- Sản xuất: tấm, cửa và thiết bị được sản xuất tại các nhà máy của chúng tôi.
- Vận chuyển và lắp đặt: giao hàng, lắp đặt và giám sát.
- Bàn giao: tài liệu, đào tạo và hỗ trợ kiểm tra.
Ngoài ra, vui lòng cho chúng tôi biết nếu bạn đã có nhà thiết kế, nhà thầu HVAC hoặc nhà xây dựng địa phương. Trong nhiều dự án, chúng tôi làm việc cùng với họ và bảng phạm vi được điều chỉnh để mỗi bên biết trách nhiệm của mình.
Giao hàng xuyên biên giới và hỗ trợ xây dựng địa phương
Thiết kế-xây dựng xuyên biên giới thành công khi kế hoạch tôn trọng các quy tắc địa phương, lao động địa phương và hậu cần địa phương. Cách tiếp cận của chúng tôi là thiết kế tập trung, sản xuất tại nhà máy của chúng tôi và lắp đặt tại địa phương với hướng dẫn rõ ràng .
- Thiết kế từ xa: chúng tôi làm việc dựa trên bản vẽ và yêu cầu của bạn, thông qua các cuộc họp video để xem xét.
- Quy tắc địa phương: chúng tôi hỏi về các quy tắc xây dựng, hỏa hoạn, điện và sức khỏe ở quốc gia của bạn ngay từ đầu.
- Tài liệu: phiếu đóng gói, hóa đơn thương mại, giấy chứng nhận xuất xứ và bản vẽ lắp đặt, với điều kiện FOB, CFR hoặc CIF.
- Thùng chứa: chúng tôi lên kế hoạch chất hàng để sử dụng không gian một cách hiệu quả và giao các bộ phận theo thứ tự lắp đặt.
- Hỗ trợ trang web: hướng dẫn sử dụng, hướng dẫn bằng video hoặc kỹ sư tại chỗ.
Mô hình cài đặt cục bộ: các dự án sử dụng một trong ba mô hình phổ biến. Đầu tiên, một nhà thầu địa phương sẽ lắp đặt với sự hướng dẫn từ xa của chúng tôi. Trong trường hợp thứ hai, kỹ sư giám sát của chúng tôi dẫn đầu một nhóm địa phương. Trong lần thứ ba, chúng tôi cử một nhóm lắp đặt đầy đủ cho phạm vi phòng sạch. Sự lựa chọn phụ thuộc vào kỹ năng địa phương, thị thực và điều kiện du lịch, lịch trình và chi phí.
Nhóm dự án của bạn chịu trách nhiệm về giấy phép, phê duyệt và kiểm tra của địa phương. Chúng tôi cung cấp bản vẽ, dữ liệu vật liệu và thông tin kỹ thuật để hỗ trợ họ và chúng tôi cởi mở về những gì chúng tôi có thể và không thể quản lý từ xa.
Chúng tôi đề xuất một cuộc gọi video khởi động với người quản lý dự án, nhà thầu địa phương và kỹ sư của chúng tôi. Việc thống nhất lịch trình, ngày giao hàng, nhu cầu tiếp cận địa điểm, cần cẩu hoặc xe nâng và thứ tự giao dịch trên một kế hoạch sẽ ngăn ngừa hầu hết sự chậm trễ. Các lô hàng cũng có thể được sắp xếp khi tòa nhà được bàn giao theo từng giai đoạn.
Kiểm soát và chứng nhận chất lượng
Trong thiết kế-xây dựng, kiểm soát chất lượng bao gồm thiết kế, sản xuất, vận chuyển và lắp đặt. Vì chúng tôi sản xuất các linh kiện chính nên chúng tôi kiểm soát chất lượng tại nguồn , và hướng dẫn thiết kế và lắp đặt của chúng tôi dựa trên các sản phẩm của chính chúng tôi.
| Sân khấu | Kiểm soát | Giá trị cho chủ sở hữu |
|---|---|---|
| Thiết kế | Xem xét bản vẽ, kiểm tra hóa đơn vật liệu, phê duyệt của chủ sở hữu | Ít lỗi hơn trên trang web |
| Vật liệu | Kiểm tra đầu vào tấm, mặt, lõi, biên dạng, miếng đệm | Chất lượng được biết đến |
| Sản xuất | Kích thước, liên kết, dán cạnh, kiểm tra chức năng | Các bộ phận nhất quán |
| đóng gói | Đếm, dán nhãn, bảo vệ | Giao hàng đầy đủ |
| Cài đặt | Danh sách kiểm tra các mối nối, cửa ra vào, sự bịt kín và khóa liên động | Phòng chật hơn |
| Bàn giao | Tài liệu, danh sách cú đấm, đào tạo | Chấp nhận rõ ràng |
Tài liệu có sẵn: bản vẽ, thông số kỹ thuật vật liệu, hồ sơ kiểm tra nhà máy, dữ liệu bộ lọc, sơ đồ nối dây và báo cáo thử nghiệm, nếu có.
Chủ sở hữu thường yêu cầu bên thứ ba kiểm tra hoặc kiểm tra nhân chứng. Chúng tôi hoan nghênh cả hai và chúng tôi có thể điều chỉnh lịch trình kiểm tra nghiệm thu tại nhà máy. Chúng tôi nêu rõ những chứng chỉ nào tồn tại cho sản phẩm của chúng tôi và những chứng chỉ nào phải đến từ các bên khác. Kiểm toán của khách hàng và phê duyệt mẫu đều được chào đón.
Chủ sở hữu thiết kế-xây dựng thường muốn có bằng chứng rằng thiết kế đã được kiểm tra trước khi sản xuất. Chúng tôi tổ chức các đánh giá thiết kế với nhóm của bạn, ghi lại nhận xét và lưu giữ nhật ký bản vẽ để mọi thay đổi đều có thể theo dõi được. Nhà máy của chúng tôi có thể tổ chức các buổi kiểm tra hoặc tham quan bằng video trực tiếp, để người đánh giá có thể xem cách sản xuất và kiểm tra các tấm, cửa và thiết bị.
Hồ sơ lô được lưu giữ cho từng dự án, do đó, câu hỏi sau này về một phòng cụ thể có thể được truy tìm đến quá trình sản xuất.
Nhân viên của chúng tôi trả lời kịp thời và bằng ngôn ngữ dễ hiểu, đồng thời các nhà thiết kế của chúng tôi có thể điều chỉnh bố cục tiêu chuẩn cho phù hợp với tòa nhà và quy trình của bạn.
Dịch vụ sau bán hàng và khả năng đáp ứng
Với thiết kế-xây dựng, hỗ trợ sau bán hàng dễ dàng hơn vì cùng một nhóm thiết kế và xây dựng các phòng đều lưu giữ hồ sơ. Chúng tôi lưu trữ bản vẽ, hóa đơn vật liệu và thông tin lô cho từng dự án, điều này cho phép chúng tôi trả lời các câu hỏi và cung cấp linh kiện một cách nhanh chóng.
- Giao tiếp nhanh: câu hỏi kỹ thuật được trả lời bằng tiếng Anh qua email, điện thoại hoặc tin nhắn.
- Chẩn đoán từ xa: ảnh, video và dữ liệu thử nghiệm giúp chúng tôi đề xuất nguyên nhân.
- Phụ tùng thay thế: tấm, cửa ra vào, miếng đệm, bản lề, cửa sổ, bộ lọc và các bộ phận thiết bị.
- Sửa đổi và mở rộng: phòng, cửa hoặc dây chuyền mới có thể được thiết kế và cung cấp khi hoạt động kinh doanh phát triển.
- Kỹ sư thăm quan: theo sự sắp xếp.
Các yêu cầu sau chuyển giao điển hình:
| Yêu cầu | Chúng tôi làm gì |
|---|---|
| Thêm phòng hoặc đường dây | Chuẩn bị bản vẽ cập nhật, cung cấp linh kiện phù hợp, hỗ trợ lắp đặt |
| Thay thế các bộ phận bị mòn | Xác định bộ phận từ hồ sơ, vận chuyển các mặt hàng phù hợp |
| Giải quyết vấn đề áp suất hoặc rò rỉ | Xem lại dữ liệu và hình ảnh, đề xuất niêm phong hoặc thay đổi cửa |
| Hỗ trợ tái chứng nhận | Cung cấp thông tin thành phần và bản vẽ |
Các điều khoản bảo hành được nêu trong hợp đồng và chúng tôi khuyến khích chủ sở hữu giữ lại một lượng nhỏ phụ tùng thay thế.
Khi bạn liên hệ với chúng tôi sau khi bàn giao, chúng tôi sẽ bắt đầu từ bản vẽ và hồ sơ cho dự án của bạn. Điều này giúp tiết kiệm thời gian vì chúng tôi biết loại bảng điều khiển, mẫu cửa và thiết bị nào được cung cấp và ở đâu. Gửi cho chúng tôi ảnh, tên phòng và mô tả ngắn gọn thường là đủ cho câu trả lời đầu tiên.
Các bộ phận thay thế được sản xuất theo thông số kỹ thuật ban đầu nên hình thức và hiệu suất phù hợp với các phòng hiện có. Đối với những trường hợp khẩn cấp, chúng tôi thảo luận về phương án vận chuyển nhanh nhất và chuẩn bị trước chứng từ.
Một lượng nhỏ phụ tùng dự trữ tại chỗ sẽ giúp bạn hành động ngay trong ngày. Các kỹ sư của chúng tôi cũng có thể tham gia cuộc gọi điện video với nhóm bảo trì của bạn.
Điều khoản thương mại, bảo hành và chi phí vòng đời
Thiết kế-xây dựng giảm thiểu rủi ro nhưng nó hoạt động tốt nhất khi giá cả minh bạch. Chúng tôi cung cấp các báo giá được chia thành từng khoản để bạn có thể xem những gì được bao gồm và so sánh các tùy chọn , thay vì một khoản tiền duy nhất không có chi tiết.
| Mục | Cách tiếp cận của chúng tôi |
|---|---|
| Báo giá | Mụcized by room and component group, with drawings and scope notes |
| Định giá | Giá cố định cho một phạm vi xác định hoặc đơn giá cho các hạng mục có thể đo lường được rõ ràng |
| Điều kiện thương mại | FOB, CFR hoặc CIF để cung cấp; điều khoản lắp đặt trong hợp đồng |
| Thanh toán | Thông thường là đặt cọc, thanh toán trước khi giao hàng và thanh toán cuối cùng sau khi chấp nhận; điều khoản cuối cùng trong hợp đồng |
| Thay đổi | Lệnh thay đổi bằng văn bản có hiệu lực về giá và thời gian |
| Bảo hành | Được xác định bởi nhóm thành phần trong hợp đồng |
Trường hợp thiết kế-xây dựng tiết kiệm tiền:
- Ít giao diện hơn: một hợp đồng làm giảm tranh chấp giữa nhà thiết kế, nhà cung cấp và người lắp đặt.
- Thiết kế có thể xây dựng: người thiết kế biết nhà máy có thể làm được những gì và đội ngũ có thể lắp đặt.
- Tốc độ: chồng chéo về thiết kế và mua sắm nên việc sản xuất có thể bắt đầu sớm hơn.
- Vòng đời: hồ sơ và thiết kế mô-đun đơn giản hóa những thay đổi sau này.
Ngân sách của chủ sở hữu cũng nên bao gồm các hạng mục nằm ngoài phạm vi của chúng tôi, chẳng hạn như thiết bị xử lý, tiện ích, giấy phép và xác nhận. Chúng tôi giúp bạn liệt kê chúng sớm.
Khi so sánh các ưu đãi thiết kế-xây dựng, hãy kiểm tra xem những gì được bao gồm, chẳng hạn như phí thiết kế, vận chuyển, lắp đặt, giám sát, hỗ trợ thử nghiệm và đào tạo cũng như những gì bị loại trừ. Mức giá thấp có thể che giấu những mặt hàng bị thiếu, những mặt hàng này sẽ được trả lại dưới dạng đơn đặt hàng thay đổi.
Chúng tôi cung cấp báo giá theo từng khoản và có thể hiển thị các lựa chọn thay thế, chẳng hạn như xây dựng theo từng giai đoạn, để các phòng đầu tiên bắt đầu sản xuất trong khi các phòng sau được hoàn thiện.
Chúng tôi rất vui được giải thích từng dòng trong báo giá.
Sức mạnh thực sự của nhà máy đằng sau thiết kế-xây dựng
Một nhà thầu thiết kế-xây dựng chỉ giỏi khi có năng lực đằng sau nó. Công ty TNHH Pharma United được thành lập năm 2006, hoạt động hai nhà máy ở Côn Sơn và Kiềm Giang có diện tích 20.000 m2 , với hơn 60 nhân viên. Chúng tôi tự sản xuất các thành phần chính.
| Chỉ số | Thông tin |
|---|---|
| Kinh nghiệm | 20 năm trong ngành kỹ thuật phòng sạch |
| Tấm phòng sạch HPL | Khoảng 250.000 m2/năm; Nhà sản xuất bảng điều khiển phòng sạch HPL lớn nhất Trung Quốc |
| Lô hàng container | Hơn 1.000 container khối cao 40 feet mỗi năm |
| Vị trí | Côn Sơn, cách Thượng Hải khoảng 30 km |
| Phạm vi sản phẩm | Tấm, cửa ra vào và cửa sổ, thiết bị, POD mô-đun, sản phẩm HEPA |
| Dịch vụ | Hỗ trợ thiết kế, sản xuất và lắp đặt |
Tại sao điều này giúp chủ sở hữu thiết kế-xây dựng: bởi vì chúng tôi sản xuất các tấm, cửa ra vào, cửa sổ và thiết bị, hướng dẫn thiết kế, sản xuất và lắp đặt đến từ một nhóm . Các thay đổi được xử lý nhanh chóng và việc phân phối được quản lý bởi những người tạo ra các bộ phận.
Khách hàng có thể tham quan nhà máy, xem lại hồ sơ sản xuất, yêu cầu tài liệu tham khảo từ các dự án tương tự và xem bảng mẫu. Một video trưng bày có sẵn để xem xét từ xa.
Nhân viên của chúng tôi trả lời kịp thời và bằng ngôn ngữ dễ hiểu, đồng thời các nhà thiết kế của chúng tôi có thể điều chỉnh bố cục tiêu chuẩn cho phù hợp với tòa nhà và quy trình của bạn.
Chúng tôi sẵn lòng giải thích từng dòng báo giá của chúng tôi và chuẩn bị các phương án thay thế nếu bạn cần điều chỉnh ngân sách.
Chúng tôi rất vui khi xem xét sơ đồ mặt bằng của bạn và các kỹ sư của chúng tôi sẽ đưa ra phản hồi trung thực về những gì chúng tôi có thể và không thể làm cho dự án của bạn.
Các mẫu có thể được gửi để bạn tự kiểm tra, vì vậy bạn có thể đánh giá kết quả trước khi đặt hàng.
Câu hỏi thường gặp về Nhà thầu Thiết kế-Xây dựng Phòng sạch
Q1. thiết kế-xây dựng là gì?
Một hợp đồng trong đó một công ty chịu trách nhiệm về cả thiết kế và xây dựng, trao cho chủ sở hữu một điểm chịu trách nhiệm duy nhất.
Q2. Bạn có xử lý công việc HVAC và điện không?
Phạm vi được xác định trong mỗi hợp đồng. Chúng tôi có thể đưa chúng trực tiếp, với đối tác hoặc để chúng cho nhà thầu của bạn. Chúng tôi tuyên bố rõ ràng điều này trước khi ký kết.
Q3. Ai lắp đặt phòng sạch ở nước ngoài?
Đó có thể là một nhà thầu địa phương với sự hướng dẫn của chúng tôi, một nhóm địa phương do kỹ sư của chúng tôi chỉ đạo hoặc nhóm của chúng tôi, tùy thuộc vào dự án.
Q4. Tôi có thể sử dụng nhà thiết kế của riêng tôi?
Đúng. Chúng tôi có thể làm việc từ bản vẽ của bạn, xem xét khả năng xây dựng của chúng và cung cấp vật liệu cũng như hỗ trợ lắp đặt.
Q5. Những thay đổi được xử lý như thế nào?
Thông qua các lệnh thay đổi bằng văn bản nêu rõ giá cả và thời gian có hiệu lực để hai bên thống nhất trước khi thực hiện công việc.
Q6. Bạn có xử lý việc xác thực không?
Chúng tôi hỗ trợ nó bằng bản vẽ và dữ liệu thành phần. Việc kiểm tra được thực hiện bởi bên thứ ba đủ năng lực hoặc bởi chủ sở hữu.
Q7. Tôi phải bắt đầu như thế nào?
Gửi yêu cầu của bạn, sơ đồ tầng, lớp học và quốc gia đích đến, và chúng tôi sẽ chuẩn bị một ý tưởng và đề xuất chi tiết.
Q8. Dự án có thể được xây dựng theo từng giai đoạn?
Đúng. Thiết kế và phân phối theo từng giai đoạn cho phép các phòng đầu tiên bắt đầu sản xuất sớm hơn, trong khi các phòng sau sẽ bắt đầu sản xuất.
Q9. Bạn có cung cấp tài liệu tham khảo?
Đúng. Chúng tôi có thể chia sẻ ảnh, video và tài liệu tham khảo về dự án từ các thị trường tương tự theo yêu cầu.
Nhân viên của chúng tôi trả lời kịp thời và bằng ngôn ngữ dễ hiểu, đồng thời các nhà thiết kế của chúng tôi có thể điều chỉnh bố cục tiêu chuẩn cho phù hợp với tòa nhà và quy trình của bạn.
